Наталья Зинченко о безопасных и нескучных детских площадках на вебинаре от «Школы застройщиков»

Эксперт по безопасности детских площадок ассоциации «Город» Наталья Зинченко приняла участие в вебинаре для девелоперов, проектировщиков и застройщиков. Онлайн-беседу специалистов по созданию объектов для малышей и подростков организовала основатель и руководитель «Школы Девелопера» Эвелина Ишметова. Участники и слушатели пытались выяснить, какие именно общественные пространства нужны детям и как реализовывать проекты по созданию комфортной городской среды.

Первой тему безопасности подняла соучредитель бюро «Чехарда» Мария Помелова. Она указала на то, что проектировщики сейчас предусматривают множество сценариев игр на площадках, большое количество элементов контроля и ограничения. Но при этом упускается важная часть развития детей – обучение ответственности и испытание своих возможностей. Организация игровых пространств порой настолько зарегламентированная, что юным посетителям просто не интересно в них долго находиться.

Наталья Зинченко на это ответила, что соблюдение ГОСТов и техрегламентов обязательно для всех и помогает сохранить здоровье детей. И при таком подходе прежде всего выигрывает эксплуатирующая организация, которая обслуживает игровой или спортивный комплекс. Потому что следование правилам и нормам резко снижает риск травм, а значит, и судебных исков.

Но просто владения нормативной базой для профессионалов в области строительства и благоустройства мало, необходимо постоянно актуализировать знания. Эксперт «Города» привела пример – мало кто знает, что в марте этого года обновился свод правил для архитекторов и проектировщиков. Наталья Зинченко советует всем, кто занимается строительством и обслуживанием общественных пространств для детей, хотя бы раз в неделю проверять нововведения в регулирующих актах.

Эксперт «Города» акцентировала внимание на том, что задача девелопера не только построить шикарную разновозрастную и многофункциональную детскую зону во дворе и дорого продать ее, но и рассчитать, кто и как будет содержать это имущество хотя бы на десять лет.

– Проблема в том, что новое жилье покупают чаще всего в кредит, обычно ипотеку берут молодые семьи, – говорит Наталья Зинченко. – И при этом на их плечи при заселении ложится и большая нагрузка по содержанию придомовых объектов. Чем круче площадка, чем больше ежемесячно приходится платить жильцам. Сумма в тысячу рублей весьма ощутима для родителей с кредитом и маленьким ребенком.

Спикер указала, что выход из этой ситуации давно придуман. Застройщики должны возводить большие обществественные пространства для детей не во дворах домов, а в межквартальных пространствах. То есть на территориях муниципалитетов, соответственно и содержать потом эти объекты могут на средства бюджета. В противном случае велика вероятность, что жители нового дома просто не потянут постоянные ремонты, обновление материалов и конструкций.

– Очень больно смотреть на умирающие детские площадки, запущенную территорию благоустройства, – призналась Наталья Зинченко. – Всегда видно, когда объект заброшен. Он очень быстро приходит в негодность и погибает.

Эксперт дала совет всем родителям: сядьте на корточки на детской площадке и посмотрите на конструкции глазами ребенка. Тогда сразу становится понятно, где есть риск травмы, где удобно или некомфортно. Также Наталья Зинченко высказалась против того, чтобы на игровых площадках была предусмотрена активность с телефонами. Например, идею сделать игры с QR-кодами на конструкциях площадки эксперты отмели.